España es Líder en Europa (No.1) y Decimo a Nivel Mundial en Edificios Certificados LEED

En España, a 31 de Dic’2019, constaban 766 edificios Registrados en el Programa LEED, de los cuales 378 han completado la certificación, lo que indica una tasa de éxito de LEED en España del 49,35%, a 7,35 puntos del 56,70% que obtienen los edificios en EE.UU.

Estos 378 edificios Certificados LEED (a 31.12.2019) se distribuyen según las clasificaciones LEED en:

  • Platino:               70
  • Oro:                  225
  • Plata:                  62
  • Certificados:       21

Pertenecen a casi todas las tipologías. Los edificios de Oficinas (245) lideran el grupo, seguido por los Comerciales (44), Industriales (41) y Centros de Procesos de Datos (9).

LEED en España es una iniciativa de las empresas y organizaciones españolas (80% frente a un 20% de multinacionales extranjeras operando en España), entre las cuales están representadas desde nuestras grandes multinacionales, medianas y pequeñas empresas, hasta los gobiernos locales, provinciales, regionales y gobierno central, universidades y colegios religiosos. Actualmente hay más de 298 empresas y organizaciones en España que tienen algún edificio Registrado LEED o que han logrado la Certificación LEED.

En EE.UU. la iniciativa en los edificios LEED proviene claramente del sector público (60% frente al 40% del sector privado). En España, resto de Europa e Iberoamérica es claramente una iniciativa del sector privado, siendo irrelevante la participación del sector público: gobiernos locales, provinciales, regionales, nacionales (i.e.: en España no supera el 6%).

Por provincias españolas, el área metropolitana de Madrid, con 419 edificios Registrados y 195 Certificados LEED, lidera claramente el mercado, con más del doble de edificios Registrados y Certificados LEED que el área metropolitana de Barcelona (202/103), mientras que el área metropolitana de Bilbao (17/13) ocupa el tercer lugar, con un 6,7% de edificios certificados respecto a Madrid. Hay edificios LEED en 32 (64%) de las 50 provincias españolas.

Este pasado año 2019 se han Registrado 96 edificios LEED, lo que supone un 61% menos que los 244 edificios del pico de 2016 y un 15,7% más que los 83 edificios de 2018. Se mantiene la tónica anual española de crecimiento sostenido previo al pico de 2016. En los edificios Certificados, sin embargo, se mantiene el crecimiento con un muy ligero aumento de 73 en 2018 a 77 edificios certificados en 2019, efecto del Registro masivo de hace dos años.

Los REITs-SOCIMIs más activos en cuanto a LEED son: MERLIN (120/77), AXIARE (19/11), BALCKSTONE (6/5), DEKA (3/2) y UNION INVESTMENT (2/2), (reg./cert.).

Las INMOBILIARIAS más activas en LEED son: COLONIAL (17/10), MONTEPINO (10/4), GMP (9/8), HINES (8/3), URBANITAS (4/2), TORRERIOJA (4/2), (reg./cert.).

El subsector industrial ha tenido un crecimiento estable este año pasado en edificios LEED. A 31 de Dic’2019 había 84 edificios Registrados en LEED de los cuales 38 han logrado la certificación LEED. El área de logística es la que lidera el grupo con 69 edificios Registrados y 32 Certificados. Los líderes son INDITEX (10/9), MONTEPINO (9/3) y MERLIN (9/5), (reg./cert.). Hay 41 empresas del sector industrial activas en LEED.

Nuestras estimaciones prevén que, en España en 2020, se superarán los 910 edificios Registrados y los 450 Certificados LEED.

EUROPA: En 2019 España se coloca como líder indiscutible en número de edificios Certificados LEED (378), seguido de Alemania (357), Suecia (295), Italia (279), Finlandia (213), Polonia (179) y Reino Unido (124).

IBEROAMÉRICA: En 2019 España repite en la tercera posición en número de edificios Certificados LEED (378) después de Brasil (583) y México (439) y por delante de Chile (213) y Colombia (179).

MUNDIAL: Fuera de Estados Unidos (66.692), en 2019, España (378) se mantiene en la posición 10 del mundo en cuanto a edificios Certificados LEED. China (1.865) lidera este ranking con gran diferencia y se encuentra en un primer grupo seguida por Canadá (996), India (888) y Arabia Saudí (861), que, de nuevo, detiene su crecimiento en 2019, y Brasil (583). Después, un segundo grupo liderado por México (439), Emiratos (414), España (378), Turquía (369) y Alemania (357). Suecia (295) lidera el tercer grupo seguido por Italia (279), Hong Kong (228), Chile (213), Finlandia (213), Polonia (179), Colombia (179), Tailandia (169), Taiwán (163) y Corea del Sur (154). En edificios Registrados en el Programa LEED, España avanza al puesto número 9 a nivel mundial.

El año 2019 se cerró con 145.816 edificios Registrados LEED en todo el mundo (177 países), de los cuales habían logrado la certificación LEED 78.373, en 139 países, lo que supone una tasa de éxito a nivel mundial del 54%.

Los edificios Registrados LEED fuera de EE.UU. (28.223) en 2019 suponen el 19,4% y los Certificados LEED (11.681) suponen el 14,9% del total mundial.

La participación de edificios en la Certificación LEED fuera de los EE.UU. comenzó con gran empuje cuando se lanzó el programa comercial de LEEDv2.0 (33,3%). Dicha participación fue decreciendo rápidamente hasta 2004 (5,2%), se recuperó un poco en 2005 (7,9%) y volvió a caer lentamente hasta el mínimo absoluto en 2008 (4,2%). Desde entonces lleva un crecimiento lento y sostenido entorno al 0,5%-1,0% anual, hasta alcanzar el 14,9% en 2019.